399 000 €

Description

Iad France - Sophie Ferrier (06 18 30 12 71) vous propose : De découvrir en exclusivité, une maison exceptionnelle et pleine de charme, véritable bijou au cOEur des vignes !
Située à Châteauneuf du Pape, à quelques pas du centre d'un village prisé, cette maison de plain-pied de 120 m² environ de surface, rénovée avec beaucoup de goût en 2009, offre deux belles chambres de 21 et 13 m² environ, d'une véranda lumineuse de 20 m² environ de 2017 et une cuisine d'été donnant sur une piscine 2X3,86.
La cuisine en aluminium brossé aménagée et équipée, la somptueuse salle d'eau avec douche et baignoire de 12 m² environ et le joli salon en forme arrondie propice à la détente, ajoutent une touche de modernité, ainsi que le séjour spacieux et lumineux de 51 m² environ complète cet espace de vie convivial.
Elle est équipée de chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible, de velux avec store, d'un forage et en 2015, elle a été isolée par l'extérieur. La toiture a été refaite en 2017.
Sans vis-à-vis, elle est nichée sur un terrain clos et arboré de 415 m² environ, offrant intimité et tranquillité et la possibilité de garer trois voitures.
Cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour profiter du cadre enchanteur et du climat méditerranéen.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix, à la croisée du confort moderne et du charme authentique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ferrier EI (ID 30534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775770)