179 800 €

Description

Iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Opportunité à Miramont-Sensacq : Charmante Maison à finir de rénover à Proximité du Chemin de Saint-Jacques
Découvrez cette maison traditionnelle située dans le paisible village de Miramont-Sensacq entre les localités de Geaune et Garlin. Imprégnée d'histoire et de tradition, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de la ville d'Aire sur Adour et à 30 minutes de l'effervescence de l'agglomération Paloise, avec son aéroport à portée de main.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Idéalement située à 900 mètres du célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette maison offre une occasion unique de vivre au cOEur d'un lieu chargé de spiritualité et de voyage.
Potentiel de Rénovation : Avec ses 125 m² environ de surface habitable à finir de rénover, cette maison offre une toile vierge pour créer votre propre havre de paix. L'espace comprend une entrée accueillante, 3 chambres spacieuses (dont une en rez de chaussé ), une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon confortable avec une cheminée (fonctionnelle avec quelques ajustements), une cuisine pratique, une salle d'eau moderne et des toilettes.
Confort Moderne : Profitez du confort moderne avec des menuiseries en double vitrage PVC et ALU, un système de chauffage central à pompe à chaleur air / eau 2023, des combles isolés et un cumulus thermodynamique.
Dépendances : En plus de la maison principale, vous disposez d'un atelier pratique, d'un cellier spacieux d'environ 25 m² environ, d'un garage de 26 m² environ et d'un abri attenant pour répondre à tous vos besoins de stockage et de loisirs.
Espace Extérieur : Nichée sur un terrain dégagé d'environ 1779 m² environ, cette propriété offre un cadre serein pour profiter de la nature environnante et du climat doux de la région.
Assainissement Fiable : Équipée d'une fosse septique, cette maison offre un système d'assainissement fiable mais à normaliser pour votre tranquillité d'esprit.
Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au potentiel immense, offrant à la fois le charme de la campagne et les commodités de la vie moderne. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve de propriété en Aquitaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28746231)