749 000 €

Description

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * À Meudon Centre - Bellevue, beau et lumineux 5 pièces de 113 MÈTRES² au sein de la Résidence de l'Abbaye, oeuvre célèbre de l'architecte Jean Ginsberg (élève de Le Corbusier), avec son parc arboré dans un quartier calme entre l'avenue du Château (menant à l'Observatoire) et la forêt de Meudon. *

On aime le charme fonctionnel de cet appartement aux belles prestations, traversant, au 3e et dernier étage sans ascenseur, très lumineux, judicieusement agencé, au calme et à l'exposition parfaite est / ouest.

Ce bien, en très bon état, avec des doubles-vitrages NEUFS de qualité, se répartit en :
- Un très grand espace de 48 MÈTRES² composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un séjour avec sa cheminée.
- 3 chambres spacieuses de respectivement 13,7 - 14,2 et 15,4 MÈTRES² avec placards et / ou rangements (possibilité d'une 4e chambre).
- Une cuisine dinatoire séparée de 10 MÈTRES² (avec possibilité 12,5 MÈTRES²).
- Une salle d'eau, avec sa douche italienne, de 5 MÈTRES².
- Un judicieux cellier / buanderie de 3 MÈTRES².
- Un balcon-terrasse exposé sud-ouest ouvert sur le parc arboré de 14 MÈTRES²).
- Des WC séparés.
- Un dressing.
- Sans oublier une belle cave saine de 10 MÈTRES² et un grand garage fermé de 16,5 MÈTRES².
- Un grand local à vélos sécurisé
- Des parties communes en parfait état.
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Gardien - Pas de travaux prévus dans la copropriété.
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Depuis l'appartement, vous êtes à 7 min. à pied de la Gare Meudon - Bellevue (Paris-Montparnasse est à 13 min. depuis la gare, via la ligne N).
Proches, vous trouverez écoles, le collège Bel-Air ainsi que des commerces.
Charges de copropriété : 397 Eur. mensuels INCLUANT chauffage (chaudière très récente), eau chaude + eau froide et gardien.
Taxe Foncière 2023 : 2.452 Eur.
Fibre Optique. *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 243.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28448934)