330 000 €

Description

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : * En exclusivité * sur la commune de Pechbonnieu
A découvrir cette agréable maison de plain-pied de 102 m. ² de surface totale sur un magnifique TERRAIN ARBORE de plus de 1350m. ² entièrement clôturé. Une parcelle divisible de 505 m² peut être rajoutée à la vente et a déjà été détachée.
Au CALME, dans une impasse, cette maison de 1979 prête à aménager de 85m. ² habitables, dispose de 3 chambres et d'une petite salle de bain ainsi qu'une cuisine fermée. Le salon séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17m. ² exposée plein sud avec double vitrage avec 2 BELLES TERRASSES équipées de stores bannes automatiques, permettant de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue.

Egalement pour le plaisir des bricoleurs, un ATELIER et un GARAGE de plus de 24m. ²attenant à la maison vous permettront selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou peut être de créer une chambre parentale?
Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et UNE CHEMINEE à foyer ouvert.
Habitable de suite, décoration à repenser en fonction de vos goûts !

Les + : ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE, PUITS, JOLI JARDIN, TERRAIN PISCINABLE, BEAU POTENTIEL (possibilité de division parcellaire constructible de 500m. ², extension possible par le garage) PORTAIL ELECTRIQUE.

Proche collège et écoles élémentaires à 1 km, commerces à proximité, accès autoroute Bruguières 7 km, métro Borderouge 10km
Je vous attends pour une visite du lundi au samedi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28306761)