259 000 €

Description

Iad France - Alice Delahodde (06 45 53 98 36) vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle située à 3 km de la plage et proche de toutes commodités.

Ses atouts:

-Surface habitable de 154 m²
-DPE D
-Environnement calme
-Vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée
-Deux chambres à l'étage
-Surface utile de 190 m² environ
-Sous-sol avec garage
-Place de stationnement privée
-Jardin exposé sud
-Parcelle de 800 m² environ avec possibilité d'extension
-Construction de qualité avec dalle béton à l'étage
-Zone non inondable

Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un couloir en L desservant une cuisine séparée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et les accès à l'étage et au sous-sol.

L'étage est composé d'une grande pièce d'environ 50 m² environ directement accessible de l'escalier et une seconde pièce indépendante de 20 m² environ.
Ce niveau offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de couchage commun, ou aménagement de chambres individuelles ainsi que la création d'une salle de bain supplémentaire.

Le sous-sol comprend un espace chaufferie, un cellier et un garage de 17 m² environ.

À l'avant de la maison, un espace gazonné avec accès indépendants à l'entrée, au jardin et au garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde EI (ID 56159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122359)