243 000 €

Description

Iad France - Regis Klein (06 84 15 79 48) vous propose : Situé dans un cadre unique et rare sur la commune de Vandoeuvre mais à 30 mètres de la rue de Nabecor, Oudinot et Charles Sadoul à Nancy, venez découvrir cet appartement de 118 m² environ habitables au 1er et dernier étage de cette copropriété de 2 lots.
Le secteur étant réputé difficile de stationnement, vous accèderez par une allée privée boisée à votre garage deux VL disposant d' un accès intérieur menant au jardin privatif et sans vis-à-vis de 80 m² environ et, à la première des deux terrasses de ce bien.
L'appartement vous offre un espace salon / séjour / cuisine ouvert de 45 m² environ menant à une terrasse dinatoire de 11 m² environ plein Sud sans vis-à-vis. Cependant, vous pouvez déplacer la cuisine actuelle dans une grande pièce de 15 m² environ avec accès terrasse (idéale pour vos repas d'été).
Au même niveau, deux chambres dont une spacieuse avec rangements complètent ce niveau.
Sous combles, un studio à rénover partiellement, ( de 53 m² environ au sol) avec un accès depuis l'appartement qui offre : une salle d'eau, un espace rangement et bureau, et une chambre qui fera à coup sur, le bonheur d'un ado, de vos invités ou d'un étudiant.

Ne tardez pas à me contacter pour tout autre renseignement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Klein EI (ID 68277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968849)