179 000 €

Description

Situé proche de la mer, au calme, à proximité de la 4 voies pour rejoindre SAINT-DENIS, cet appartement standing T4 aux beaux volumes (120 m²), convient pour un investisseur (bail de trois ans en place depuis le 12/01/2024 à 1268 CC de loyer). Au premier et dernier étage d'une résidence, il bénéficie d'un double salon-séjour climatisé, d'une grande cuisine entièrement aménagée. Un espace buanderie-WC et un cellier complètent ce premier niveau. A l'étage les enfants trouvent leur indépendance, trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire privative. Un WC séparé une salle d'eau et un balcon avec pleine vue mer. Le principal atout de cet appartement lumineux : son emplacement privilégié, toutes commodités à pied (salle de fitness, écoles, commerces de proximité, sentier littoral...), le centre de SAINT-DENIS à 12 min en voiture. Deux places de stationnements extérieurs, une grande cave pour vos affaires personnelles, Garage vélo-moto sécurisé - Surface Habitable 120 m² - Chauffe-eau électrique - Climatisation - Attentes pour Home-Cinéma - Faux-plafond moderne avec Leds intégrées - Portail Sécurisé - Taxe Foncière : 1578 dont 388 de taxe d'ordures ménagères. Laissez-vous séduire par une visite et venez profiter de la rentabilité de cet investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2331 soit 194 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835378)