240 000 €

Description

**Exclusivité / Plain pied / Clim / Extérieur de 55m2** Venez découvrir ce magnifique appartement spacieux composée d’une superbe terrasse de 55m2. Sur notre belle Station de Narbonne-Plage, laissez vous tenter par cet appartement idéalement placé à 5 minutes à pied de la plage, pour un pied à terre, un investissement locatif ou même y vivre à l’année… L’appartement se compose de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 18m2 avec baignoire balnéo et son accès sur la terrasse. L’appartement dispose d’une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que 2 WC séparés. La pièce de vie climatisée est spacieuse et lumineuse, messieurs la télévision ne reste malheureusement pas, elle part avec les propriétaires actuels, vous devrez donc investir pour regarder les matchs à venir sur écran géant! L’extérieur vous arrête hors du temps, 55m2 de terrasse à demi carrelée et herbe synthétique, de magnifiques palmiers… On se croirais dans les îles ! Bien sûr Spa et Hamac étaient une evidence dans ce lieu paisible! Vous disposez également d’un accès à la piscine au sein de la résidence, vous pourrez donc choisi entre eau douce ou eau salée pour vos baignades! 2 places de parking s’ajoutent à cet appartement qui à déjà toutes les qualités pour trouver ses futurs propriétaires! Cette annonce référence 229806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUFOSSÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80383725100021. Prix du bien : 240 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 970.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr