545 000 €

Description

Sabrina, votre conseillère de proximité, vous propose cette magnifique maison, située dans le charmant village d'Écos, un lieu idéal pour savourer la tranquillité et la beauté de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Situation géographique exceptionnelle : à 15 minutes de Vernon (gare Vernon/Giverny et autoroutes A13 ou A15, à 1 heure de Paris et Rouen). Je vous invite à découvrir cette très belle maison familiale aux volumes généreux et aux prestations qualitatives. La maison possède de nombreux atouts : - DPE : Classe B, témoignant d'une excellente isolation et efficacité énergétique. - Volumes et luminosité : Grand séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger. - Parfait état : Entretien impeccable, matériaux de qualité (tuiles, marbre, granit, parquet). Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte et accès terrasse à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés, séjour/salon avec cheminée, salle à manger, WC avec lave-mains, deux grandes chambres (dont suite parentale avec salle de bain et douche italienne). À l'étage : 3 chambres spacieuses, espace bureau sur le palier, wc indépendant, et salle d'eau. Au Sous-sol (total) : Buanderie, atelier, espaces de rangement, chaufferie, cave à vins et spacieux garage de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Le charme se poursuit à l'extérieur grâce à la terrasse de 95 m² (sud-ouest), et au jardin superbement aménagé avec son bassin et ses plantations. Vous trouverez également un abri de 9 m². N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bijou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 https://www.optimhome.com/conseillers/costes (réf. 554710 )