1 155 000 €

Description

Maison contemporaine 256m2 4 chambres et bureau sur une belle parcelle de 4690m2 de terrain Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison située à Montussan, dans un environnement campagne, à proximité de Bordeaux. Une fois le portail dépassé, nous remonterons l’allée pour arriver sur le parking devant la maison. Nous prendrons le temps d’admirer le style de cette contemporaine qui se distingue par ses lignes épurées apportant une touche de charme et d'élégance. Dirigeons nous vers la porte et entrons. Nous serons accueillis dans une belle entrée ouvrant tout de suite sur la pièce de vie. Vous ne saurez pas où regarder. Cette pièce aux dimensions exceptionnelles dispose de nombreuses ouvertures permettant d’admirer l’environnement. Vous noterez tout de suite que le parquet massif apporte beaucoup de chaleur à la pièce. Vous distinguerez 2 espaces matérialisés par les hauteurs sous plafond : une salle à manger dans un environnement plus cosy et le salon avec une hauteur sous plafond vertigineuse. Avançons à présent vers la cuisine. Celle-ci dispose de portes à galandage qui pourront vous permettre de choisir votre mode d’utilisation : ouverte ou fermée. Cette pièce conviviale est un puit de lumière à elle toute seule car elle dispose d’ouvertures sur chaque mur. Vous aurez envie de vous poser pour préparer de bons petits plats grâce à son équipement et à l’agencement. A proximité vous disposez d’un grand cellier. Revenons à présent sur nos pas pour nous diriger vers les espaces dédiés à vos nuits. Nous arriverons dans un dégagement distribuant 2 chambres se partageant une salle de bain, puis une magnifique suite parentale composée d’une chambre avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau et d’un dressing. Nous découvrirons également une buanderie idéalement placée. Continuons à présent vers l’étage. Une fois l’escalier monté, nous découvrirons un bureau parfait pour ceux qui ont besoin de travailler depuis leur domicile. Vous n’aurez pas la sensation d’être seul dans votre espace de travail car vous pourrez garder un œil sur la famille grâce aux grandes baies ouvrant sur la pièce de vie. Depuis cette pièce, nous pénètrerons dans une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative. Je vous propose de poursuivre à présent vers les extérieurs. Nous sortirons pour apprécier la spacieuse terrasse couverte, qui est une réelle extension de la pièce de vie aux beaux jours. Ce lieu, proche de la cuisine, est un atout exceptionnel pour vos repas en extérieur. Ensuite, nous nous rendrons sur la terrasse ouverte cette fois-ci, située devant la grande baie du salon, pour apprécier l’environnement paisible des lieux. Pour les amateurs de baignade, une belle piscine est à votre disposition, bien cachée des regards. Vous serez séduits par la vue sur la forêt qui entoure la propriété, offrant ainsi une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis. A noter que la propriété dispose également d’un grand garage pour abriter vos véhicules, d’une cave et d’un atelier dans le jardin. Cette villa de prestige et de luxe a tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité et l’environnement sont les véritables points forts de ce bien d’exception. Si cette visite vous fait briller les yeux, et correspond à votre projet, alors n’hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 557319 )