849 000 €

Description

Rare au coeur du quartier très prisé de Montchat. Au calme d'une petite rue, à deux pas de la place du Chateau, Emmanuelle Lyonnet vous fera decouvrir ce magnifique duplex de 192.18 m² carrez (198 m² utiles) au sein d'une petite copropriété de standing. Au dernier étage, dans une ambiance maison, ce duplex très lumineux avec de beaux volumes vous offre: une belle entrèe avec placard, un séjour cathédrale orienté au Sud avec cheminée, ouvert sur un balcon a vivre coté jardin, une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres de 13.25 et 14 m², une salle de bains et WC indépendants. A l'étage: une mezzanine qui surplombe le séjour, 3 chambres de 13.30 m², 19 m² et plus de 23 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau rattachés, une 3ème salle d'eau et  WC indépendants. Donnant sur le salon TV, une très belle terrasse de 21 m² sans vis à vis vous permet de profiter des belles journées en toute intimité  Une cave et un garage double vont parfaire le confort de ce bien et sont inclus dans le prix. En résumé, ce duplex convinedrait parfaitement à une grande famille: 5 chambres, 3 salles de bains, balcons, terrasse, garage double, cave, à proximité des commerces, du tram, du bus, et écoles pour tout âge. A ne pas manquer ! Co propriété de 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE: D / GES: 6 - Estimation des couts annuels: entre 2020 et 2770 .  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .