253 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison T6 située à Pouilly-sur-Saône, offrant un cadre de vie agréable. La vaste pièce de vie baignée de lumière, d'environ 47 m², est agrémentée d'une cheminée et d'un distributeur de chaleur, promesse de soirées conviviales et réconfortantes. Une véranda isolée d'environ 44 m² vous offre une vue sur la nature environnante, idéale pour vous ressourcer en toute quiétude. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, un espace de rangement, une salle de bains et des WC complètent le charme de cette demeure. Le sous-sol complet inclut un garage, une cave et un atelier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage, assuré par des radiateurs électriques éco et bois, garantit une efficacité énergétique appréciable. Avec son terrain d'environ 1100 m², cette propriété vous offre un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village, y compris des commerces et des écoles. Ne ratez pas cette rare opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://www.optimhome.com/conseillers/baverel (réf. 559864 )