385 000 €

Description

***A 30 min de Nantes, Noirmoutier et Saint-Nazaire, à 15 min de Pornic et à 5 min de la mer et des Moutiers en Retz *** Cette MAISON PLAIN PIED, datant de 2000, propose un hall d'entrée, une vaste salle à manger avec CHEMINÉE INSERT, une cuisine et arrière cuisine, les 2 toutes équipées, 3 CHAMBRES avec placard, une salle de bain (baignoire et douche) et une chaufferie. A l'extérieur, une TERRASSE EXPOSÉE SUD avec store banne motorisé, barbecue, complétée de petites réserves en pierre pour le PUITS, l'arrosage automatique et l'adoucisseur d'eau. C'est une BELLE PRESTATION, avec de beaux matériaux et une HABITATION CONFORTABLE classée en D pour cette maison équipée d'un CHAUFFAGE CENTRAL. Assainissement collectif, et propriété très bien entretenue. Côté DEPENDANCE : 124 m² de dépendance au sol carrelé, avec cheminée intérieure, bucher, cave avec point d'eau et wc ) + 36 m² en mezzanine. Ce 2ème bâtiment n'est pas attenant et bénéficie d'un espace de stationnement pratique. Il est un POTENTIEL POUR UN ARTISAN souhaitant y faire un ATELIER et du STOCKAGE ou une reconversion du bâtiment en habitation LOFT (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) Pour échanger sur vos projets et visiter, contactez Sandrine ALLAIN au 06 29 98 91 03 ou votre agence LAFORET de Villeneuve en Retz au 02 51 18 82 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)