255 000 €

Description

Je vous présente en avant-première cette superbe opportunité d'investissement, un lot de parkings et box, loués, dans le 19ème, au 82-92 quai de la Loire, dans un parking de standing. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : https://link.brews.fr/448 Sur la copropriété : Situé au 82-92 quai de la Loire, cet immeuble datant de la fin des années 60 est très bien entretenu et les parkings sont dignes des parkings Vinci avec une très belle accessibilité, un éclairage continu, de la peinture au sol, des places larges et confortables, des box récents, une accessibilité par ascenseurs, un gardien etc... Les emplacements de parking et box permettent à tout type de véhicule de s'y stationner, par ailleurs, une partie des places possède une prise électrique, et toutes les places sont éligibles à des bornes électriques Zeplug. Ce parking est gardé et est accessible PMR par plusieurs ascenseurs sans aucune marche et la circulation est très aisé et permet de circuler avec de gros véhicules type 4x4 ou SUV sans problème. Le lot de 10 places est à constituer en faisant son choix sur un plateau de 43 emplacements (l'ensemble est en vente, si vous en voulez plus, contactez-moi....). Sur les 43 emplacements, 40 sont loués à ce jour pour un revenu total de 5000 en sachant que certains emplacements sont loués à des tarifs faibles (une place à 50e pour une moto, des box à 100 alors que les places sont à 120e etc...) il y a donc une marge de progression et il est également possible de boxer toutes les places si on le souhaite. Nous avons donc une rentabilité brute actuelle de plus de 6% avant optimisation et rentabilité net avant impôt de 4.9% avant optimisation. Idéal investisseur, possible de vendre en plusieurs lots (par 10 minimum) Les Plus : - Très bon emplacement géographique - Forte demande locative - Parking accessible - Très lumineux, peint et très bon état - Rentabilité mal exploitée Charges mensuelles incorporant eau et charges communes : Environ 15 en moyenne par emplacement. Taxe foncière : 120 par emplacement environ. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds