45 000 €

Description

Nichée entre ANGOULÊME et PÉRIGUEUX, découvrez cette perle rare dans le charmant village de Vieux-Mareuil, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques Principales :

Superficie totale du bâtiment : 375 m²
Terrain généreux : 1844 m²
Architecture traditionnelle en pierre
Toiture partiellement refaite (environ 90 m²)
Potentiel exceptionnel à exploiter
Liberté de conception pour une rénovation sur mesure
Murs en pierre pour une isolation naturelle

À l'intérieur, un potentiel exceptionnel attend d'être exploité, avec une surface habitable de 375 m² à rénover entièrement. Ce bien offre la liberté de concevoir un espace de vie sur mesure, répondant à vos besoins et vos désirs. Les murs en pierre, ajoutent un charme authentique à cette propriété, séduisant les amateurs de rénovations à la recherche d'un lieu chargé d'histoire à façonner selon leurs aspirations

Espace Extérieur :
Un vaste espace extérieur vous attend, offrant la possibilité d'aménagements paysagers personnalisés ou la création de jardins thématiques pour profiter pleinement de ce cadre bucolique.

Commodités :
Les premières commodités sont disponibles dans un village voisin, alliant ainsi tranquillité et praticité.

Travaux Requis :
Veuillez noter que la propriété n'est pas raccordée électricité, et ne dispose pas d'assainissement. Ce projet nécessitera des travaux pour rendre la maison habitable.

Bonus Exceptionnel :
Possibilité d'acquérir un étang en plus pour agrémenter ce havre de paix, située à environ 5 km de la propriété.

Cette propriété offre une opportunité rare de créer votre propre oasis dans un cadre pittoresque. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel que cette demeure historique peut offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28896846)