370 000 €

Description

Cette habitation est située à 90 kms du centre de Paris, 10 mn de Nonancourt et de Dreux, de la ligne SNCF Paris / Granville, de la RN12 Paris / Brest.

Cette propriété de charme est située dans un hameau, sur un terrain de 2 ha entouré de champs, sans vis-à-vis. Parc avec 8 arbres centenaires, des arbres fruitiers et floraux, grande pelouse et champ. Environnement campagne, sans vis à vis, ouvert sur des prés avec chevaux.

L'ensemble est composé d'une longère, d'une petite maison, d'une grange avec ses boxes à chevaux, de plusieurs dépendances. Les bâtiments sont en bon état, régulièrement entretenus, dernière intervention toiture en 2021.
Mur côté route. Terrain de pétanque, ancien terrain de tennis.

L'intérieur a gardé le charme de l'ancien : petits pavés au sol, poutres et charpentes apparentes, grande cheminée en pierre et toit cathédrale pour le salon avec sa mezzanine. Cuisine à l'ancienne : pavés, portes placards, billot. ouverte sur le salon et salle à manger.

Du salon à l'entrée, on traverse un vaste bureau, un couloir qui mène à la salle de bain et à la salle d'eau, équipées chacune de WC, succèdent deux grandes chambres (avec portes sur le jardin) et une plus petite.
Grenier isolé, aménageable. Cave voutée.

Dans la petite maison, un séjour cathédrale, une chambre en mezzanine, 1 salle d'eau avec WC. Possible de l'exploiter en chambre d'hôtes.

Plusieurs dépendances : un four à pain fonctionnel, un atelier, une grange avec boxes ou garage et grand grenier aménageable.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de 2021. Etiquette énergie 'D' dans le DPE récent.
Contrôle assainissement individuel réalisé : faible non conformité.

Boîtier fibre existant permettant le télé-travail.

Une propriété d'exception pour les amateurs d'ancien comme pour les porteurs de projet ou maison de famille. À voir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28894888)