116 600 €

Description

Dans la dynamique commune de BOUXWILLER, tout proche de la place du Château et des commodités du centre ville, cette charmante maison construite en 1833, , d'une superficie de 90m2 est lumineuse et facile à vivre!
Au rez de chaussée:
Une entrée, le séjour de 21 m2, la grande cuisine avec son coin repas et la salle de bains;
A l'étage: un dégagement dessert 3 grandes chambres à coucher ( de 10 à 20 m2).
un grenier, facilement accessible, permet d'aménager les combles.
Au sous-sol: une cave.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, installée en 2021 et l'eau chaude par un ballon électrique.

Une cour et un emplacement de parking permettent de faciliter le quotidien.

À noter que des travaux sont à réaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.

La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr