111 780 €

Description

LM Immo vous propose cette maison des années 1930 de 90m2, à rénover dans secteur prisé.

SPÉCIAL INVESTISSEURS / DÉFICIT FONCIER / PROJET LOCATION / T1 Bis individuel en rez-de-chaussée / 3 chambres en colocation pour un total de 9,30% net de rentabilité.

Idéalement situé en métropole lilloise et à proximité des transports en communs bus et métro.
Accès direct aux universités de la métropole lilloise dont EDHEC / ESAAT / Pôle 3D, des commerces, des lycées, et futur extension de la nouvelle école de la Catho. (Ouverture en Septembre 2024).

Projet :
- Un T1 Bis de 36m2 avec entrée indépendante.
- Trois chambres individuelles à louer en coliving, avec espace commun comprenant un séjour avec coin kitchenette, un espace de rangement buanderie et des toilettes. Une salle de bain commune.

Rentabilité Nette : 9,30% sur calcul des loyers, frais d'agence inclus, ainsi que les travaux et les frais de notaire.

Informations utiles :
- Travaux de rénovation.
- Chauffage électrique.
- Taxe foncière : 790 EUR.
- Tout-à-l'égout.

Pour tout renseignements ou pour planifier une visite, contacter rapidement GIUSEPPE.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giuseppe FALLETI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 2022AC00031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -