1 150 000 €

Description

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations cle´s, des photos professionnelles, un plan cote´ et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! De´couvrez cette maison atypique située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite du Pré-Saint-Gervais et des Lilas, dans une rue très calme et très amicale. Cette maison en "L" de 175m2 bénéficie d’un jardin arboré de 100 m², d’une cour, d’une terrasse et de deux garages. Aujourd'hui, la maison a été séparée en partie, permettant d'avoir un appartement indépendant de 48m2 pouvant générer un rendement locatif. La maison s’ouvre sur un grand séjour de 65m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Au même niveau se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie utilisée également comme buanderie. Le premier e´tage est compose´ de deux chambres. L'appartement indépendant est composé d'un séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Le grand jardin comporte de multiples plantes et arbres fruitiers, donc trois qui sont très productifs. Deux grands garages, avec multiples possibilités de transformation, complètent ce bien. L'ensemble peut être de nouveau réuni en une seule habitation. A proximité du métro Eglise de Pantin, à 5mn du Franprix (rue Louis Blanc), écoles très proches, et prochainement de nombreux commerces ainsi que le tramway qui est prévu. Les + du bien : -Possibilités multiples d'aménagements, -Grand jardin avec arbres fruitiers, -Très calme. A` noter : - Taxe foncie`re : 4 607€ / an - Charges courantes annuelles : 4 365€ / an, chauffage inclus - Cou^t annuel du chauffage : 2 900€ / an - Etat du bien (travaux a` pre´voir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E), Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 38 (D), Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 2 430 € et 3 350 €, Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021 Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque. La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de SIREN 837704584 dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.