44 000 €

Description

Découvrez cette demeure exceptionnelle et unique, nichée au cœur de Chatillon en Bazois, à quelques pas seulement du château historique. Ce bien en pierre apparente, enclos de murs pour préserver votre intimité, représente une occasion rare de rénover et personnaliser une maison de 170 m² habitables, dotée d'un jardin privatif et d'un garage. Le salon, véritable cœur de la maison, s'étend sur 53 m² et est orné d'une magnifique cheminée et d'un plafond à la française, des éléments qui lui confèrent un charme indéniable et une atmosphère d'antan. La cuisine de 13 m², attenante au salon, offre un accès direct au jardin et attend vos inspirations pour devenir un lieu de vie central et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 22 m² avec salle de bain privative propose confort et praticité. L'étage révèle trois chambres aux dimensions variées, de 26 à 10 m², et une salle de bain équipée d'une baignoire, promettant des espaces à aménager selon vos envies. Malgré les nécessités de rénovations, telles que l'humidité à traiter et le remplacement des fenêtres, ce bien possède un potentiel immense pour devenir une résidence hors du commun. Les combles aménageables offrent une opportunité d'agrandissement, augmentant ainsi les possibilités de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins. La cave spacieuse de 52 m² complète ce tableau, idéale pour un espace de rangement ou une cave à vin, ajoutant encore à l'unicité et au caractère de cette propriété. Cette maison est un véritable joyau pour ceux qui cherchent à restaurer et à revitaliser un espace chargé d'histoire en un foyer moderne et élégant. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété unique en votre parfait refuge personnel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour commencer votre voyage vers la création de la maison de vos rêves ! Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853397)