380 000 €

Description

Coup de cœur assuré pour cette très jolie propriété, composée d'une villa créole de 100 m² et d'un bungalow de 55 m², nichés au cœur d'un jardin tropical paysagé de 1756 m² dans le quartier recherché de Sofaïa à Sainte-Rose. La villa vous apportera une qualité de vie inégalable, de part son environnement particulièrement calme et résidentiel, et sa situation, à 5 minutes en voiture des services de la ville (écoles, supermarchés, médecins, pharmacies etc). La villa comporte de très beaux volumes, idéal pour une vie de famille épanouie. Côté jour, elle dispose d'une grande pièce de vie de 40 m² composée d'une cuisine américaine récente et fonctionnelle, ouverte sur un double séjour traversant. Une terrasse accueillante de 47 m², protégée à l'avant par une verrière, avec une vue imprenable sur le jardin, prolonge les espaces de vie... un salon, une grande salle à manger, un coin barbecue, détente... vous permettront de recevoir familles et amis dans un cadre vraiment idéal! Côté nuit, un couloir aménagé de placards dessert 1 salle d'eau, 2 chambres climatisées de 11,6 et 15,75 et 1 suite parentale de 18m². Les 3 chambres sont climatisées pour plus de confort. Un WC indépendant complète le tout. La villa est saine, bien entretenue et très joliment décorée. Le bungalow de 55 m², construit en 2011, a été réalisé sur la base d'un container aménagé. Il comprends un espace de vie cosy et coloré, une chambre climatisée, et une salle d'eau avec WC. Il se prolonge sur une très belle terrasse en bois, qui accueille la cuisine (aménagée et équipée), la salle à manger et un espace détente. Il est vendu meublé et équipé, prêt à louer! Le mélange des matériaux lui confère un style "industriel" tropical, très tendance! Le jardin paysagé est très agréable et facile d'entretien. Son COS résiduel vous permettra d'y ajouter une piscine, un garage, un atelier, ou autre selon vos besoins! A visiter sans tarder, rare à ce prix sur le secteur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 882 706 - Greffe de POINTE A PITRE) Eléonore DAMBLIN Entrepreneur Individuel 06 91 23 82 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853657)