335 000 €

Description

Dans le bourg de Saint-Doulchard, Nicolas Lecor vous propose cette maison aux fondations solides présentant un fort potentiel. Idéalement située et proche de toutes commodités, elle saura vous charmer par sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Édifié sur sous-sol compartimenté et sur un terrain d'environ 2100 m², vous retrouverez : entrée, bureau/chambre, salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, cuisine, cellier, vaste chambre d'environ 20 m², salle de bain à double accès avec douche et baignoire, WC avec lave-main, dégagement avec placard. A l'étage : paliers, 3 chambres aux dimensions confortables ayant chacune un coin à aménager en dressing, une pièce pouvant servir de 6? chambre, WC, salle de bains. Combles aménageables. Au sous-sol, on retrouve une salle de jeux, cave, chaufferie, atelier, garage d'environ 50 m² pouvant accueillir facilement véhicules légers. Le jardin clos et la double terrasse vous permettront de profiter des beaux jours à venir. N'hésitez plus et allons visiter ! Cette annonce référence 229532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 335 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4660.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr