275 000 €

Description

Agréable maison de 2008 située dans un secteur calme et verdoyant à proximité ( bus , écoles, collèges, lycées, crèches et commerces accessible à pieds ) RER C et TER ( trains directs en 30mn pour Paris ) accès rapide sur la RN 20. Comprenant au RDC : cuisine ouverte aménagée et équipée sur le beau séjour salon traversant lumineux avec son accès sur l 'extérieur , WC indépendant , garage avec sol carrelé et son espace buanderie . A L'ETAGE : palier desservant 3 belles chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains récemment rénovée avec WC . Sur un terrain de 275 m² arboré sans vis à vis et entièrement clos avec terrasse et cabanon de jardin. Dépenses estimées annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1250. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. LES +++ Aucun travaux à prévoir en parfait état . Fibre accessible à tous les operateurs . Deux places de parking privé devant la maison avec la possibilité de stationner à l’extérieur + 1 place dans le garage . Aspirateur centralisé. Emplacement géographique idéal. A VOIR !!! Cette annonce référence 229544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 275 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1250.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr