155 000 €

Description

Dans une cité de caractère à 1h15 du centre de Paris, 2 mn de l'accès d'autoroute A11, train direct Chartres. A quelque minutes à pieds de toutes les commodités, commerces, écoles, gare, du centre d'Illiers-Combray, dans environnement très calme : Jolie maison avec jardin, terrasses, annexe et sous-sol total, habitable de plain pied. Un bon investissement pour un bien très équilibré et très bien placé ! Au RdC : - Entrée avec verrière, - Beau séjour avec grande baie vitrée et poêle à bois, - Cuisine meublée et équipée, - 2 chambres, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC séparés à L'ÉTAGE : - 2 grandes chambres - Petite pièce aménageable en bureau, dressing ou salle d'eau - Petite pièce avec lavabo LES PLUS : - Sous-sol total semi-enterré avec garage pour 1 véhicule. - Annexe : atelier sur dalle béton pouvant également servir de garage. - Terrasses avant et arrière. Jardin d'agrément, potager, poulailler, petit bassin, récupérateur d'eau. - Majeure partie des fenêtres est en double-vitrage PVC. Volets roulants PVC ou persiennes bois.Groupe de distribution d'air chaud permettant de diffuser la chaleur du poêle dans toute la maison. Radiateurs électriques à inertie pour appoint. - Chauffe-eau électrique récent. - VMC. Tout-à-l'égout. Cette annonce référence 229609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 155 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2980.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr