259 700 €

Description

Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, Bsk Immobilier sont très fiers de vous présenter cette superbe maison familiale, une véritable opportunité à ne pas manquer dans le secteur prisé du Puy Marot. Nichée sur un terrain généreux de 1349m² piscinable, cette maison de 139m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1972, elle a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. La pièce de vie traversante de 78,30m², avec sa cuisine équipée, constitue le cœur chaleureux de cette demeure. Agrémentée d'un poêle à bois orientable, elle offre un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant confort et rangement. Une salle de bain avec baignoire moderne, d'une douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage, garantissant le confort de toute la famille. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une cave pratique et une buanderie, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et fonctionnel. Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à la terrasse exposée sud, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le chauffage au gaz de ville et le poêle à bois garantissent un confort thermique optimal, tandis que les doubles vitrages PVC et la VMC Simple Flux contribuent à des économies d'énergie appréciables. Idéalement située à Feytiat, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des écoles, des transports en commun, des commerces et des complexes sportifs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité dans un environnement paisible. Contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 229332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 259 700,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 et 2308.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr