395 000 €

Description

Charmante maison de plain-pied à Villeveyrac, Hérault, à environ 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages Cette maison de 95m2, construite en 2010, nichée sur un terrain arboré de 600m2 dans un secteur très calme, offre l' intimité et la tranquillité dont vous rêvez. Un séjour spacieux de plus de 40m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine américaine entièrement équipée, où la convivialité rencontre la praticité, invitant à des instants gourmands et chaleureux. Quatre chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces privés pour chacun de ses occupants. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, accompagnée de toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Une terrasse ensoleillée de 20m2, agrémentée d'une pergola, invitant à la relaxation et aux repas en plein air. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie récents, assurant un confort toute l'année avec une économie d"énergie substantielle propre à ce type d'installation. Profitez également d'une piscine hors sol pour des moments rafraîchissants en été. Enfin, des panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de plus de 1500 tout en contribuant à une énergie plus durable. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 560289 )