Description
Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège.
Je vous propose cet agréable T3 en rez de jardin.
Il mesure 70,58 m², avec côté jour, une pièce de vie de 35,29 m² qui donne sur un grand extérieur de plus de 83m² composé d'une terrasse de plus de 16 m² et d'un jardin passant devant toutes les fenêtres de l'appartement de plus de 66 m².
Le coin nuit se compose quant à lui de 2 chambres de 11,42 m² et 14,73 m² avec salle de bains et wc séparés.
Agréable, fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien!
Vous êtes exposé Nord Est et Nord Ouest et bénéficiez de 2 grandes baies vitrées.
Vous avez un intérêt?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner!
Capi+ : Plans sur demande.
Capi Info : La résidence répond aux dernières normes basse consommation avec l'isolation thermique et phonique renforcée. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45 Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260 soit 105 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854103)
COMPOSITION
Pièces |
3 |
Chambres |
2 |
Salles de bain |
1 |
WC |
1 |
SURFACES
Habitable |
71 m2 |
Séjour |
35 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
Non renseigné