489 600 €

Description

Opportunité pour Usage Professionnel - Nanterre Centre Ville
À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Nanterre Ville, découvrez cette perle rare : un spacieux appartement atypique de 92m², idéalement agencé pour un usage professionnel.
Situé dans une résidence en cours de rénovation avec isolation et nouvelle pompe à chaleur, cet appartement offre un cadre calme et propice à l'activité. Un portillon indépendant s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 100m², offrant un espace extérieur idéal pour les pauses détente ou les réunions en plein air.
La pièce de vie lumineuse de 36m² avec cuisine ouverte et équipée offre une impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 mètres, créant ainsi une atmosphère professionnelle et inspirante dès l'entrée. Un couloir dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.
Une pièce indépendante de 10m², accessible depuis le jardin, peut être aménagée en bureau ou en salle de réunion selon vos besoins professionnels. Une grande cave de 23 m² et 4 places de stationnement complètent ce bien, offrant des possibilités de stockage et de stationnement pratiques pour votre activité.
Points forts :
Jardin privatif de plus de 100m² avec accès direct
Beaux volumes et hauteur sous plafond de 3,40 mètres
Possibilité d'usage professionnel (bureaux ou profession libérale)
Refait à neuf
Proximité de la Gare de Nanterre Ville et des commerces du centre-ville
Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent des espaces généreux, un cadre professionnel inspirant et des équipements modernes au coeur de Nanterre. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour installer votre entreprise dans un environnement de travail de qualité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
A noter que l'étiquette énergétique passera à B ou C à l'issue des travaux en cours.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : s.bassier@winkey.fr ? Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Sandrine BASSIER - Tél. 0603191591
Agent commercial (Entreprise individuelle)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr