478 000 €

Description

REF 223 
EXCLUSIVITE CHATENAY-MALABRY : DUPLEX AVEC JARDIN 'COMME UNE MAISON'
CPH Immobilier vous présente en exclusivité un duplex F4 de 80m2 entouré d'un jardin avec terrasse. Si vous recherchez un esprit 'Maison', sans tracas, dans un environnement sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Aucun voisin au dessus de vos têtes et un jardin clos rien que pour vous !
Situé au calme à l'arrière d'une élégante résidence au style mansart, construite en 2008, sécurisée par badge et digicode, cet appartement duplex sur deux niveaux se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, d'une cuisine aménagée et semie-équipée pouvant être ouverte sur le séjour et d'un séjour permettant d'accéder à un joli jardin clos, à usage privatif, avec sa terrasse ensolleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- à l'étage : d'un dégagement avec placard distribuant 3 chambres d'environ 10m2, chacune recouverte d'un beau parquet véritable en chêne blond avec pose à batons rompus, des WC séparés et une salle de bain avec baignoire.
Deux places de parking côte à côte en sous-sol de la résidence et deux caves complètent ce bien.
Bien en copropriété de 221 lots dont 68 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Chauffage et eau chaude individuels éléctriques. Taxe Foncière 1700EUR/an Charges de copropriété 2120EUR/an - DPE C (168) - GES A (5) Estimation des coûts annuels énergétique pour un usage standard est de 850 à 1190 EUR par an (année de référence = 2021) .
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC No 513103374) / Françoise VIALARD 06 81 14 94 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -