240 000 €

Description

Nichée dans un cadre campagnard apaisant à La Landec, cette maison sur sous-sol complet offre un espace de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. D'une surface habitable de 117 m², cette demeure dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir confortablement votre famille. Une fois au rez-de-chaussée surélevé, vous pourrez profitez d'une vie de plain-pied du fait de ses deux chambres, son bureau, sa salle de bain et son WC indépendant au même niveau que les pièces de vie. La cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Le sous-sol complet comprend un grand espace garage, une partie atelier, un coin buanderie et des espaces de stockage, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour les activités et le rangement. À l'extérieur, une grande cour, plusieurs places de stationnement, un jardin avec parc pour animaux, poulailler, chenil et potager complètent cet ensemble. Cette maison est équipée d'un chauffage mixte (poêle à granulés et électrique) et de fenêtres en PVC double vitrage. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une opportunité idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à La Landec. Cette annonce référence 229344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 240 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1570.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr