99 900 €

Description

A seulement 6 km de Sens, à proximité des commerces, écoles et d’une gare ferroviaire, située dans un quartier très calme, Maison de Type 4 à vendre. Ce logement vous propose 101 m² habitables comprenant sur différents niveaux une grande entrée avec placard, un double séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce à aménager selon votre souhait. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Garage attenant et communicant avec la partie habitation, ainsi qu'une place de parking privative. Deux jardinets clôturés, un sur l'avant et l'autre à l'arrière avec une terrasse. Balcon, à côté des chambres. Cave en sous-sol. Cette maison est située dans une copropriété : la Résidence les Hauts de l’Echelotte. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 46,75 par mois, soit 560,94 par an, déclaré par le vendeur (budgets prévisionnels à l’appui). CLASSE ENERGIE : D pour 152 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 32 kg éqco2/m².an Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1090 et 1530 (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). DPE du 05/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix de vente : 99 900 - Frais de notaire réduits Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Les offres d’achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr