159 000 €

Description

Vous recherchez un appartement avec un espace indépendant ? Vous souhaitez vous lancer dans de l'investissement locatif tout en restant proche de votre investissement ? Voici peut-être la solution à votre projet... Ce lot inclut un appartement de type 3 de 74,38 m2 ainsi qu'un studio de 32 m2. Ils se situent face à face et composent l'intégralité du rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé (digicode, interphone). Chacun des deux est vendu avec une cave. L'immeuble est situé à proximité de la gare des Bénédictins, du quartier Jourdan et de l'avenue Garibaldi, pour vous permettre de profiter du centre de Limoges. Le stationnement est aisé dans la rue qui offre de nombreuses places. L'appartement T3, est composé comme suit : - grande entrée servant de couloir desservant l'ensemble du logement - cuisine fermée (aménagée et équipée) - salon / salle-à-manger - deux chambres - salle d'eau - toilettes séparés Il a bénéficié d'une rénovation il y a quelques années. Cela vous permet ainsi de profiter de cet appartement dès à présent, ou de prévoir quelques travaux si vous souhaitez apporter des améliorations. Le studio, quant à lui, a vu ses fenêtres remplacées, il nécessite une rénovation du reste du logement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. A bientôt... détail des charges annuelles prévisionnelles de 2779,37 : T3 = 1979,28 studio = 800,09 concernant le studio : Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G GES : G Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2779 soit 231 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 https://www.optimhome.com/conseillers/Jousse (réf. 554669 )