145 000 €

Description

Située dans une rue paisible à deux pas du centre, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et convivial. Dotée d'une surface de 83 m², cette propriété se compose de : • Une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, idéale pour accueillir vos moments de convivialité et de détente. • Une salle de bains de 4 m2 avec sa vasque et sa baignoire • Une buanderie de 3.7m² • Un WC indépendant • A l’étage, deux chambres spacieuses : 14.5 m² et 13.5 m² respectivement, offrant un espace confortable et une jolie vue sur la campagne • Une belle cave voutée et saine de 13 m2, idéal pour le rangement ! • Enfin, vous pourrez profiter d’agréables moments dans le jardin entièrement clos et situé au calme. Pour votre confort, volets électriques + double vitrage sont présents dans l'ensemble de la maison. Menuiseries en PVC. Pratique, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Le ballon d’eau chaude est un 200 L. La toiture neuve (2023) bénéficie de la garantie décennale. Accès Fibre et Tout à l'égout aux normes Nichée entre nature et patrimoine historique, Souchez est une petite ville d’environ 2 600 habitants. Elle est prisée pour son cadre de vie agréable, sa proximité géographique avec ARRAS, LENS, DOUAI et pour son dynamisme ! Avec ses nombreux commerces de proximité, elle a tout d’une grande : supérette, boulangeries, banque, coiffeurs spa, traiteur, fleuriste, pharmacie, centre médical, auto-école, restaurant, café, etc., une école maternelle et primaire ainsi que des infrastructures et associations culturelles et sportives variées. Les amoureux de « petite ville à la campagne » seront séduits ! Vous souhaitez obtenir d’avantages de renseignements sur cette jolie maison EN EXCLUSIVITE ? Vous souhaitez la découvrir en rendez-vous privé ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.descamps (réf. 560230 )