397 000 €

Description

Maison 4 chambres à vendre - 397 000 Située à Orléans, dans une rue pavillonnaire à proximité du quartier Saint-Marc, des commerces, des écoles et des transports en commun (tram B), venez découvrir cette charmante bâtisse familiale qui saura ravir les amateurs de vieilles pierres ! Édifiée dans les années 1850, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poële à bois, une chambre, et une salle d'eau avec WC, rendant ainsi la maison habitable de plain-pied. À l'étage, un spacieux pallier dessert l'espace nuit et ses trois belles chambres, l'une d'entre elles étant attenante à une salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC. Sur une parcelle de 540 m², la maison bénéfice de nombreux agréments tels qu'un beau jardin orienté SUD EST avec sa terrasse en bois, un abri de jardin, un abri bois, ainsi qu'un atelier aménageable selon vos envies ! Enfin, cette bâtisse alliant le charme de l'ancien au confort du récent saura également répondre à toutes vos exigences en termes de performance énergétique! En effet, elle est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une chaudière à condensation récente, d'un poële à bois et de 16 panneaux photovoltaïques qui permettent d'intéressantes économies énergétiques. Montant moyen estimé des dépences annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 1980 . Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC000188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .