86 200 €

Description

A ABBEVILLE, PROCHE DE LA ZONE DE LA SUCRERIE ET A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ?L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose, cette MAISON DE VILLE de 86 m², avec une grande cour. Elle comprend : - au rez-de chaussée : une belle entrée, un salon de 12.50 m² (possibilité de chambre en bas), un séjour de 16 m² avec conduit de cheminée existant, une cuisine, une partie sanitaires avec salle d'eau et WC séparé. - au premier étage : un palier, deux belles chambres de 10.50 et 15 m², une pièce traversante de 8.60m² pouvant servir de bureau ou dressing. Cette maison dispose également d'un deuxième étage aménageable sous les combles et d'une petite cave en briques. D'un point de vue technique : les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville (chaudière neuve : 1 an) En extérieur, elle propose une jolie cour - terrasse d'une surface de 80 m² environ, avec de petites dépendances (atelier, rangement de jardin). Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation d'électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr