Maison - 125 m2 - 5 pièces

34970 Lattes


545 000 €

net vendeur : 545 000 €
prix au m2 : 4 360 €

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1292577
Maison - 125 m2 - 5 pièces
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel à Maurin, cette ravissante maison sur un terrain de 320 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, école, commerces de proximité, arrêt de bus et à seulement 12 minutes des plages pour des escapades en famille.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse ensoleillée.

La suite parentale, véritable cocon, vous offre un espace privilégié avec son dressing et sa salle de bain attenante.

À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain avec douche offrent un espace de repos et d'intimité.

Profitez pleinement du jardin clos, véritable oasis de verdure, avec sa terrasse aménagée où il fait bon se retrouver en famille autour d'un barbecue. L'orientation Est / Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison chaleureuse est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28881490)


COMPOSITION

Pièces 5
Chambres 4
Salles de bain 2
WC 2

SURFACES

Habitable 125 m2

EXTÉRIEURS

Garages 1

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Gaz OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D

152 / 33

E
F
G

A Proximité

362 500 €
500 000 €
379 500 €

T3 de 60m2

Lattes (34)

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Prix du bien545 000 €
Apport136 250 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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