570 000 €

Description

RARE - Sur les hauteurs de la commune de La Brède (33650), secteur Avignon/Montesquieu :

Le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison 5 pièces (4ch) de plain pied construite sur une jolie parcelle de 1050m² située dans une petite impasse avec un environnement agréable et calme.

Vous pourrez profiter en toute quiétude d'un jardin aménagé et clôt sans à vis à vis disposant d'une piscine 10x5, une immense terrasse en bois exotique pouvant accueillir un espace détente, un salon d'été, un emplacement cuisson bbq/plancha.
Un abri de jardin vient compléter ce superbe extérieur bien orienté.

La maison est composée d'une entrée, un salon avec cheminée et bow-window, une salle à manger, une cuisine américaine équipée avec ilot centrale ouvrant directement avec une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin.
La maison propose également une suite parentale avec sa propre salle de bain, toilette et rangements, 2 chambres (placards), une 4éme chambre indépendante une salle d'eau privative et toilette, un wc séparé et un cellier/buanderie .

Elle est située à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), du bourg, des commerces, un supermarché, et l'autoroute A62 accessible à 2 km.

La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (DPE classé en C )

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Prix de vente fai : 570 000 ? dont 16 000 ? d'honoraires agence charge acquéreurs.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 ou 05.56.44.05.79.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
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ESTIMATIONS ? ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
LOCATION/GESTION
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr