485 000 €

Description

Exclusivité Plessis-Robinson secteur Albert Thomas à proximité du marché, Maison des Arts, écoles,commerces, restaurants et transports en commun.Nombreux espaces verts (Parc Henri Sellier, la Vallée-aux-Loups, Bois de Verrières,Parc de Sceaux).

COUP DE COEUR: Bel appartement 4 pièces de 86 m2 au premier étage d'une résidence calme et arborée comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte tout équipée avec nombreux rangements accès sur un bel extérieur de 11m2 arborée exposition Ouest ce qui augmente la superfie totale de 97m2

Le coin nuit offre 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc privatif ainsi qu'une seconde salle de bain faciliteront la vie familiale au quotidien et un wc indépendant.
Chauffage et eau individuelle électrique.
Cet appartement est vendu avec deux places de parking côte à côte dont une boxée ( valeur vendu seul 22ke FAI) et une cave en sous-sol.
Accés également à un local à vélo et poussette.
Les points forts à retenir: double exposition (Est/Ouest), appartement avec deux espaces de nuit séparé, nombreux rangement,un grand espace vert collectif privatif accéssible seulement aux résidents (possibilité de laisser les enfants jouer, planifier des anniversaires et fête des voisins).
Bâtiment de 4 étages respectant les normes en matière d'accéssibilité PMR.
La taxe foncière annuelle: 1988 euros.Quote- part moyenne du budget prévisionnel 1944 euros/an.
Copropriété de 252 lots dont 80 lots d'habitation; 96 lots de stationnement et 80 caves. Aucune procédure n'est en cours.
Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (126kWh/m2/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'odre de 3kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuels d'energie du logement pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de 2021: entre 740 et 1050 euros.
Laissez-vous séduire par ce bien en contactant Jihane YOUNSI - EI pour planifier une visite au plus vite au 06.23.16.58.94. Agent commerciale EI (Entreprise individuelle) inscrite au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04.
Référence agence:223016 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -