204 160 €

Description

Idéal pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier à La Clusaz en résidence de haut standing Mendi Alde et percevoir des revenus net d'impôts dans le cadre de la fiscalité de la Location Meublée non professionnelle. Nous avons en vente un appartement deux pièces situé au 3e étage au sein de la résidence de tourisme Odalys Mendi Alde. L'appartement se compose de : séjour/cuisine : 21,30 m2 ; chambre 8,50 m2; sdb, wc, balcon 1 5,10m2, balcon 2 : 8,75m2. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Les + de cette acquisition : - Un prix au m2 compétitif - Aucun souci locatif, l'exploitant s'occupe de tout, rentabilité locative annuelle de 4,80% (loyer perçu 9 809 euros). -Résidence haut standing avec accès facile aux pistes -La plupart des charges de copropriété payées par l'exploitant Le prix se decompose comme suit: Prix immobilier 196 419 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence acquereur 7 641 € Soit prix de vente total 204 160 € Située au coeur d'un site préservé, la résidence Prestige Mendi Alde offre des prestations haut de gamme : orienté plein sud pour un ensoleillement maximal, superbe vue sur le Massif des Avaris, Spa Deep Nature de 850 m², espace bien être, salle de fitness, espace enfants, restaurant. L'établissement permet un accès direct aux pistes de ski grâce à une passerelle reliée aux remontées mécaniques du Bossonnet et un accès facile au village de la Clusaz situé à 5 minutes. ** Investir en « Location Meublée » revient à acquérir un bien immobilier équipé de meubles afin de le mettre en location. Ce bien immobilier, intégré dans une résidence services sur un marché d'affaires vous offrira un confort de gestion puisque sa mise en location sera alors prise en charge par un professionnel dit « gestionnaire » ou « exploitant ». En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer rémunérant la mise à disposition de votre bien, loyer prédéfini pour toute la durée du bail commercial. * Photos non contractuelles Si ce bien ne correspond que partiellement à vos critères, n'hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée gratuite.