Maison - 190,25 m2 - 8 pièces

74300 Cluses


439 000 €

net vendeur : 439 000 €
prix au m2 : 2 307 €

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83963639
Maison - 190,25 m2 - 8 pièces
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Description

Réf SD67578: Idéal investisseur ou grande famille : Grande maison à Cluses, divisée en 3 appartements entièrement rénovés, 2 F3 et 1 F2. Au RDC, 1 F2 de plus de 49m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, deux dégagements, une petite terrasse et jardin. Au 1er étage, un F3 de plus de 72 m² avec deux chambres, une cuisine américaine, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2nd, un F3 de plus de 68m²avec 2 chambres, une cuisine, un séjour, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Chaque appartement dispose de ballon d’eau chaude. A cela s’ajoutent 2 caves et 5 places de parking. Aucuns travaux à prévoir. Les appartements sont libres. Proche commerces et accès autoroute. Proche Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1800€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy


COMPOSITION

Pièces 8
Chambres 6

SURFACES

Habitable 190,25 m2

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Électricité OUI
Eau individuel : OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E

291 / 9

F
G

A Proximité

243 000 €

T2 de 43m2

Cluses (74)
305 000 €

T3 de 63m2

Cluses (74)
130 000 €

T2 CLUSES + CAVE

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Prix du bien439 000 €
Apport109 750 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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