1 199 000 €

Description

Réf : 67390FD, Secteur Epagny/Bromines, à coté de Pringy, à 5 minutes de la sortie d'Autoroute Annecy-Nord, hôpital d'Annecy, en position dominante avec vue sur le Lac d'Annecy des terrasses, magnifique villa de 2021 offrant de grands volumes sur 856 m² de terrain. Très hautes qualité de construction en béton banché au sous-sol. Remarquable DPE énergétique : B et A. Secteur très calme et résidentiel. Ce bien est composé d'une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec carrelage bâton rompu exposée plein sud donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le lac d'Annecy, 5 belles chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 3 toilettes. Combles aménageables de 70 m² au sol (15 m² en Carrez pour info). Possibilité de faire un studio indépendant de 45 m², vaste garage de 60 m² très haut de plafond, local technique et salle de jeux. Chauffage au sol par pompe à chaleur toute dernière génération avec membrane Vario pour un plus grand confort. Menuiserie aluminium kline et volets roulants aluminium isolants de qualité supérieure. A saisir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33636231337 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€ - Julien PUTTBRESE - Agent commercial - EI - RSAC 819 226 788 / Annecy