159 000 €

Description

Maison de caractère en Pierre, mitoyenne d’un côté et exposée plein sud. Le bien se situe dans un environnement très calme. Rénovation récente avec des matériaux de qualité comprenant cuisine ouverte à la pièce de vie, trois chambres, salle d’eau avec grande douche et meuble vasque, toilettes séparés, buanderie, atelier et garage. Chauffage: poêle à granulé, double vitrage, fenêtres en aluminium, construction avant 1949. Un droit de passage entre la maison et le terrain. A 5 minutes du centre bourg de Plouguenast et de Gausson, à 33 minutes de la gare de Lamballe avec direct Paris. Plouguenast offre tous les commerces de nécessité, des services et des établissements scolaires: écoles primaires et collège avec une bonne réputation. Cette annonce référence 229235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 159 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1530.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr