279 450 €

Description

Bienvenue dans ce joli plain pied de 90m² . Un véritable coup de coeur située dans un endroit calme sur la ville de Seclin . Cette individuelle vous offre l'avantage de desservir ses belles pièces de vie sur un seul niveau. Vous serez séduits par l'agréable entrée donnant accès à un spacieux salon/salle à manger de 37 m² et sa cuisine équipée en retour de 8 m² ensuite vous aurez 3 belles chambres (12, 11 et 10 m²), une salle de bains avec placards (Travaux de rafraîchissement à prévoir), des wc indépendant. Garage attenant de 18 m². L'atout de ce beau plain-pied est son jardin de 550 m² avec pelouse exposé sud/ouest parfait pour les barbecues entre amis l'été !!! Le grenier peut-être aménagé pour rangements . A proximité de toutes commodités tout en étant au calme !! Maison actuellement louée avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025 . Au delà de cette date , la maison sera libre . Si la locataire actuelle trouve son bonheur , le bien pourrait être libre avant . Loyer mensuel de 650 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite . Cette annonce référence 223214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LAMINE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 98331611800014. Prix du bien : 279 450,00 Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 1750.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr