191 000 €

Description

Je vous propose ce charmant Plain-pied individuel à proximité de Cambrai et des axes autoroutiers. Bienvenue dans cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à 10 minutes de Cambrai, sur l'axe Cambrai-Arras. Avec une superficie habitable de 93,5 m², ce pavillon offre un espace de vie confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un cellier pratique et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de cette résidence. Les 3 chambres généreuses, chacune d'environ 11 m², offrent des espaces de repos confortables pour tous les membres de la famille. La salle de bain, avec baignoire et meuble vasque, répond à vos besoins en matière de détente et de confort. De plus, cette maison est équipée d'un garage de 16,45 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour vos véhicules et équipements. Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son excellente performance énergétique. Classée en catégorie C pour les consommations énergétiques et en catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison est conçue pour minimiser son impact sur l'environnement tout en réduisant vos factures d'énergie. Avec une chaudière gaz, vous bénéficiez d'un système de chauffage efficace et économique. De plus, la taxe foncière pour cette propriété est de seulement 500 euros, ce qui en fait un investissement financier attractif. Cette maison a été réalisée en parpaings avec enduit ton pierre et des tuiles en terre cuite de teinte ardoisée.Les menuiseries en PVC blanc, avec volet électrique sur l'ensemble de la maison, ajoutent à la modernité et au confort de cette résidence. Enfin, cette maison est érigée sur une parcelle généreuse de 904 m², offrant un espace extérieur spacieux pour profiter du plein air et réaliser vos projets d'aménagement paysager. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison à la fois fonctionnelle, éco-énergétique et idéalement située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Alexandre Amalia France au 0684146160.