225 750 €

Description

Cet appartement lumineux et spacieux, de 71 m², offre une orientation sud-est, avec une belle terrasse de 15 m² ouverte sur le séjour et une chambre. L' entrée distribue la cuisine (ouverte et aménagée), le séjour de 25 m², les toilettes, la salle d'eau et deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu'un débarras. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est accessible à tous, car l'immeuble est équipé d'un ascenseur depuis la rue. Les charges communes sont modestes (100 euros par mois). L'appartement est chauffé au gaz (chaudière individuelle) et dispose d'un audiophone pour plus de sécurité. Il dispose de volets électriques roulants dans toutes les pièces. La vue est dégagée, sans vis à vis. Il est situé rue du Général Laperrine à Caen, proche du collège et des commerces de proximité. Le trram (ligne 3) passe au pied de l'immeuble, vers le centre-ville. C'est un logement idéal pour une jeune famille ou un couple, très agréable à vivre et sans aucune nuisance. Aucuns travaux à prévoir. 2 places de parking privatives, dont l'une extérieure et l'autre en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000 soit 83 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 560030 )