45 000 €

Description

Découvrez une opportunité unique à Pouru-Saint-Remy en Ardenne, idéalement située près de Carignan, Sedan et Bazeille. Je vous propose une maison de charme d'environ 58m2 à rénover. Elle se détaille comme suit : Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un salon d'environ 18m2. Une cuisine d'approximativement 9m2 est présente. Il est possible d'abattre le mur séparant ces deux espaces pour créer un vaste lieu de réception. Vous trouverez également une salle de bain d'environ 7m2 et des toilettes indépendantes. Une petite véranda donne sur un jardin d'environ 53 m2, précédemment entretenu en potager. À l'étage : Deux chambres d'environ 12m2 chacune sont accessibles en enfilade, permettant l'aménagement d'un couloir. Un grenier mansardé d'approximativement 13m2 offre la possibilité d'être transformé en pièce supplémentaire. La maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une chaudière à gaz et d'une taxe foncière de seulement 52. Les commodités locales incluent une école maternelle et primaire. Les collèges sont situés à Douzy, Carignan ou Sedan, et les lycées à Bazeille ou Sedan. Dans un rayon de 10km, vous accéderez à des médecins, pharmacies, commerces et vétérinaires. La région offre également une variété d'activités de loisirs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 225 164 Greffe de BAR LE DUC) 06 47 23 92 31 https://www.optimhome.com/conseillers/sophie.pierre (réf. 558645 )