630 000 €

Description

Dans un environnement bocagé, rythmé d'arbres remarquables, cette structure propose des installations équestres immédiatement opérationnelles dans un grand parc de 21ha
�quipé de 3 puits qui fournissent l'eau aux chevaux et deux mares, ce territoire ombragé offre une diversité de terrains vallonnés, très herbeux, parfaitement protégés de hauts grillages et pour certains équipés d'abris. De nombreux parcs permettent d'accueillir les chevaux, et un chemin creux bien encadré forme une boucle d'1.5km en terrain varié (plat, montées, descentes et bois) jusqu'aux écuries. Il y a également des pâtures à réaménager, en bord de rivière, pour établir des herbages d'été, frais et toujours verts.

Un grand hangar abrite les installations et la maison. Deux écuries intérieures accueillent 16 chevaux en grands boxes confortables (abreuvoirs hors gel), le fourrage et on peut également ranger un van ou un petit camion. Le manège de 18 x30 en sable de la Baie d'Isigny est très lumineux et accessible des deux écuries. La carrière encadrée (20x40 agrandissable en 40x40) est en sable local.Un rond de longe de 15m encadré de hautes lices complète cet outil de travail concentré, sans trajet inutile.

L'habitation est aujourd'hui de plain-pied, avec une grande pièce de vie, 4 chambres, un bureau-accueil-sellerie. Les écuries bénéficient également de toilettes et de l'accès extérieur réparé à un T2 installé à l'étage dont une grande partie est aménageable, déjà isolée, pour créer une salle d'eau et une ou deux autres chambres. Parfait pour des logements de fonction, de stagiaires, une grande famille.
Chauffage principal par un poêle à bois de bonne puissance qui réchauffe toute a maison, bois fourni par les haies et arbres du parc. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.