449 000 €

Description

BAISSE IMPORTANTE DU PRIX : Villa exceptionnelle dans le secteur le plus résidentiel de la ville et orientée plein sud.
Ville thermale, proche du village classé de Moustiers Sainte-Marie, des Gorges du Verdon et lacs de Sainte-Croix, du plateau de Valensole réputé pour ses champs de lavande (Parc Naturel Régional du Verdon), à 4 km d'un golf 18 trous, à 2 Km d'un plan d'eau exceptionnel, des parcours de randonnées réputés, à 50 mn des stations de ski et 1h20 de la mer, à 1h20 de la gare Aix en Provence TGV et l'aéroport de Marignane, à 30 Km du centre de vol à voile de Saint-Auban, à 25 mn de l'autoroute, vous y serez en vacances toute l'année.
Cette villa majestueuse, avec beaucoup de caractère, telle que présentée, est composée de deux parties distinctes :
Côté Est :
Vous aurez au rez-de-chaussée, un hall d'accueil, un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre (actuellement bibliothèque), un dégagement, une suite parentale équipée de sa salle d'eau et son coin sanitaire, un deuxième coin sanitaire indépendant, une buanderie et un escalier donnant accès à une très belle cave.
A l'étage, vous aurez deux chambres avec chacune sa salle d'eau dont l'une d'elle un balcon particulier, une autre grande chambre avec sa salle de bains, un dégagement et un coin sanitaire commun à ces trois chambres.
Ce côté est chauffé par une chaudière fuel avec double flux : au sol avec tuyau d'eau (basse température) et radiateurs muraux. La cheminée ouverte possède un récupérateur avec air pulsé.
Côté Ouest :
Vous aurez un hall d'accueil donnant sur un vaste séjour, une grande chambre avec sa salle de bain privative, une belle cuisine équipée ainsi qu'un coin sanitaire indépendant.
Un escalier donne accès à l'étage ce qui permet de raccorder les côtés Est et Ouest.
LES PLUS:
Maison traditionnelle : actuellement côté Est et Ouest réunis mais pouvant être dissociés par une simple cloison pour les rendre complètement indépendants (location tourisme) : Deux chaudières fuels, avec chacune sa cuve indépendante, pouvant être remplacées facilement par des pompes à chaleur air/eau : 2 compteurs électriques distincts : Quatre places de stationnement sous hangars ouverts : Eau pour arrosage (forage) par système intégré et commandé par programmateur : Terrain clôturé et arboré : Alarme récente.
Les moins :
Rafraichissement général.
Je tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou une visite. Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.