540 000 €

Description

Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette superbe villa de 200 m² habitable sur une parcelle de 2983 m² entièrement clos dans les hauteurs de Mondragon, un secteur au calme dans un cadre idyllique...A quelques minutes des axes autoroutiers (5 km) et à 20 min d'Avignon. Aux beaux jours, vous profiterez d'une magnifique piscine avec Jacuzzi à jets et bulles entièrement clôturée, fermée par un portillon. Cette villa se compose d'une grande pièce à vivre de 55 m² spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse plein sud. On y trouve une cuisine typiquement provençale de 19 m² aménagée et entièrement équipée avec son cellier 9 m² qui la complète. Un espace nuit avec 2 chambres 12 et 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 9 m² et un wc indépendant. A l'étage, une grande chambre de 15 m² avec sa terrasse privative nous offrant une vue extraordinaire sur les montagnes, un bureau ouvert de 19 m² avec possibilité de le transformer en une 4ème chambre et une salle d'eau de 7 m² avec wc. Une mezzanine en bois de 15 m² surplombe le salon. Côté assainissement: le tout à l'égout est actuellement en cours d'installation. SES PLUS : - Un grand garage de 46 m² avec atelier isolé et carrelé donnant sur une cave de 15 m² - Piscine (béton) + Spa jets et bulles 10 X 4,5 m avec local piscine en dur - Pull house de 12 m² - 6 réseaux d'arrosage intégré - Abri voiture de 30 m² avec prise voiture électrique = 2 places - Pergola de 60 m² - Alarme volumétrique et périmétrique - Visiophone - Portail électrique - Volets refaits en 2022 - 5 climatisations réversible + radiateur - Cheminée - Menuiserie bois double vitrage - Fibre - forage = arrosage automatique du jardin Taxe foncière: 1998 euros / an DPE= D/B A venir voir sans tarder!!!! Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr