239 500 €

Description

EXCLUSIVITE Dans un environnement très calme, je vous présente cet agréable pavillon de 108m2 habitables, bâti en 2009, avec garage sur une parcelle d'environ 700m2 entièrement clôturée avec piscine. Ce plain-pied dispose d'une grande pièce de vie, d'environ 50m2, très lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant accès direct au garage de 18m2, et à la terrasse couverte sur l'arrière. La partie nuit se compose de 4 chambres dont deux avec placards, allant de 9 à 13m2, ainsi que la salle de bain avec baignoire, douche, et un second WC. Point de vue technique : le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants, convecteurs électriques ainsi que la climatisation réversible, utile aussi pour le confort d'été. La production d'eau chaude se fait par le cumulus de grande capacité. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et Bois. L'assainissement est collectif, tout-à-l'égoût. En 2023, l'extérieur a été aménagé d'une agréable piscine de 6mX3,40m traitée au sel avec son local technique, avec abri de jardin en bois. Il est possible de garer jusqu'à 3 voitures sur la parcelle. Prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à personnaliser cette demeure familiale. L'organisation des visites se fait au : 06 51 97 28 57 Cette annonce référence 212097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 239 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr